Colombe

Dans le secteur calme et résidentiel de Howald, « Colombe » est un spacieux appartement trois chambres de 116m2 avec un grand balcon face à la forêt situé dans une petite copropriété très bien entretenue.

Au 1er étage, “Colombe” mesure 116 m2 et est composé de :

• Un hall d’entrée avec placard de 11,6 m2.
• Une cuisine aménagée semi-ouverte de 14 m2 donnant sur un balcon de 20 m2 exposé sud-ouest.
• Un salon/salle à manger de 31m2 avec une grande bibliothèque intégrée.
• 3 chambres, dont 2 chambres de 12,7 m2 et 17,7 m2 et une suite parentale avec placards intégrés de 12,5 m2 et sa propre salle de douche et WC de +/- 6 m2.
• Une salle de bain de 6,3 m2 avec grande baignoire, WC, grande vasque et machine à laver, sèche-linge (possibilité d’une buanderie au sous-sol).
• Un garage fermé de 22 m2 (avec télécommande).
• Une place de parking privée.
• Une cave de 9 m2 ainsi qu’un jardin privatif exposé sud-ouest de 61 m2.

La résidence de 4 lots date de 1972 et a été complètement rénové en 2012 (façade, isolation, toit). L’appartement a été remis à neuf en 2012 et en 2016 (peinture/sol/fenêtres). De nombreux emplacements de parking sont disponibles dans la rue.

Les prestations :
Chaudière à gaz, parquet dans l’espace de vie et les chambres, chauffage au sol dans les parties carrelées (entrée, cuisine, salle d’eau), électroménager AEG, lave-vaisselle récent, triple vitrage, buanderie commune, fibre optique et interphone.

Les points d’intérêts :

• Son jardin séparé qui permet par exemple d’entretenir un potager et sa grande terrasse exposée sud-ouest
• Le bois au sol dans le salon et les chambres et le ton neutre au mur qui permet de le décorer ensuite très facilement.
• Le très bon entretien de cet appartement par les propriétaires ainsi que de la résidence.
• À proximité d’une crèche à 30 mètres, d’une école publique, de l’école Vauban, du quartier de la cloche d’or à 5 min, de boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, etc
• À proximité d’un arrêt de bus à 100 m qui vous amènent dans de nombreux quartiers/villes de Luxembourg.
• À proximité du futur arrêt de tram.
• Accès facile à la voie rapide.
• L’entrée du parcours de santé se situe à 5 minutes à pied, plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate.

Disponible à convenir.