Juliette

Sur les hauteurs de Guentrange à Thionville, cette maison, construite en 1997 par son propriétaire architecte, mesure 225 m2 et offre un cadre agréable et reposant à une vingtaine de kilomètres de la frontière luxembourgeoise.
Construite sur 3 étages dans des matériaux naturels aux tons sables, elle offre à chacun la possibilité d’avoir son espace.
RDC: derrière un élégant porche, le rez-de-chaussée offre un généreux espace d’entrée grâce à une hauteur sous plafond d’environ six mètres. Le coeur de la maison se découvre à cet étage. La pièce de vie mêlant salon et salle à manger invite à la convivialité avec sa cheminée et ses ouvertures sur les 2 balcons. La lumière traversante y est superbe, à travers une majestueuse baie vitrée. A côté tourné vers le sud, la cuisine s’ouvre également sur le balcon. Plus loin s’invite au calme, deux chambres, une salle de bain en travertin avec douche et baignoire et des toilettes séparées avec lavabo.
Etage 1: le premier étage se découvre sur un grand palier qui conduit à deux belles chambres et à une salle de bain et toilettes séparées. Des combles sont aménageables pour y créer une 5ème chambre ainsi qu’un grenier.
RDJ: pour finir se découvre au rez-de-jardin un studio de 35 m2 avec salle de bain totalement indépendant. Des arrivées d’eau ont été prévues pour l’installation potentielle d’une cuisine. Une buanderie ainsi qu’un grand garage et 3 caves se partagent ce niveau.
Dehors, deux balcons ainsi qu’un jardin verdoyant présagent de bons dîners d’été. Une cheminée d’époque a été installée dans le jardin pour y apporter une touche bucolique. Les propriétaires actuelles ont opté pour du gazon synthétique qui imite parfaitement la pelouse sans en avoir les inconvénients d’entretien.

DPE (réalisé en 2023)
Consommation D et GES: B

Surface
Surface d’habitation: 225 m2
Surface plancher: 341 m2